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什麼學歷房貸利率最低? 聯徵:大學畢業


根據聯徵資料統計,不同學歷的購屋人申請房貸條件也有些微差異,長期來看平均貸款利率最低的是大學學歷,不但比高中、高職、專科要低,也比碩士、博士有優勢。

至於購買房屋最貴的則是博士學歷,買的房子平均價格達1496萬元,購屋坪數也是最大的56.3坪。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,銀行貸款主要評估貸款人和抵押品的條件台中汽車當舖,如果貸款人的收入穩定與職業條件較佳,如公務員、上市公司的員工等,都能夠爭取到較好的貸款條件,而這些職業別以大學生學歷最為台中汽車當舖普遍,應是大學學歷貸款人平均利率較低主要原因。

根據信義房屋統計聯徵資料發現,具大學學歷的貸款人,房貸利率長期來看都比高中職、專科、碩士、博士來得低,以2015年第4季平均貸款利率來說,就僅約1.99%,其他學歷則多在2%以上。

以購買的房子總價和面積來看,博士學歷買的房子平均價格最高,平均鑑估價格約為1496萬元,平均購買建物面積達56.3坪,平均借款金額將近千萬元,若以貸款20年期利率2%本利攤還估算,每月房貸約為5萬元。

至於高中職與其他學歷的貸款人,則明顯可看出貸款利率相對較高,高中職的貸款利率為2.12%,但貸款核貸成數則差異不大,不過其他的學歷則可發現貸款利率較低且核貸的成數也較少,2015年第四季平均核貸成數為台中汽車當舖63%,平均貸款利率也是較高的2.15%。

曾敬德表示,通常學歷不會是銀行估價時的評估要件,但學歷可能會直接反應在工作職位等項目上,對於貸款條件就會產生影響。花旗打造金融3.0 上網活存、貸款、信用卡一指通


花旗銀行衝刺數位銀行及金融創新,全力打造數位化金融3.0,繼「信用貸款線上申請」開辦後,進一步啟動「隨行申辦 一點就通」金融服務,包括全新推出Smart活存線上申辦與信用卡線上申辦。未來客戶無論在何處,只要動動手指、上傳資料,申辦Smart活存、信用卡及貸款都能一指搞定,隨台中汽車當舖身銀行全面通,並同步推出手機版,提供客戶更多元服務。

花旗費金融總事業群負責人李芸指出,未來的銀行不再是一個地方,而是一種行動,數位金融的潮流改變銀行與消費者溝通的管道,未來金融交易將不受限於時間地點,銀行將無所不在,為符合消費者期待及更貼近消費者需求,去年9月推出市場上最快核貸後60分鐘可立即撥款的「信用貸款線上申請」,全面上線後有近半數的申請件採線上進件方台中汽車當舖式,今年將再依法規開放進一步擴展至Smart活存線上申辦及信用卡線上申辦,隨行申辦一點就通,隨身銀行全面通。

李芸指出,全新的花旗Smart活存線上申辦擁有簡易3步驟及3大行動加速的特點,讓開戶不再受限於分行營業時間及地點,客戶無需親臨分行,隨時隨地都能上傳身分證明文件並透過自然人憑證申辦,不受時間地點限制,24小時內將客戶的帳號資料寄至客戶指定的電子信箱中,讓客戶快速享受花旗提供的儲蓄加速、匯款加速及交易加速3大行動加速優惠,體驗花旗Smart活存帶來的數位服務。

全新的花旗信用卡線上申辦功能將提供花旗銀行既有客戶簡易、方便的線上信用卡申辦或加辦服務,既有信用卡卡友若需要加辦信用卡,完成身份驗證後,只需填寫一個欄位及簡訊動態密碼認即可完成線上加辦申請,無需簽名、不需列印寄回申請書。客戶可以隨時隨地提出申請,最快將3個工作天內收到新申辦的信用卡,實現數位化金融3.0。繳學費頭大 貸款優惠幫分憂


暑假逐漸進入尾聲,除了政策就學貸款,許多銀行也開始因應繳學費,或購買開學用品的資金需求,推出自辦性就學貸款,包括第一銀行、華南銀行、中國信託、永豐銀行等皆有,利率優惠最低不到2%。

以華南銀行為例,目前新推出「一路發免綁約信貸專案」,最高金額可貸150萬元,前3期利率僅1.68%起。華南銀行表示,此項專案當初設計,就是提供家計周轉,用途能夠包括子女教育、結婚、購置自用耐久性消費品,像家電用品、交通工具等。

事實上,華南銀行還有「就好貸」專案,主要針對已經在行內辦理不動產擔保貸款的客戶,且往來1年以上履約正常,就能申請最高80萬元的貸款。

而且資金用於子女教育基金,給予貸款最長期限7年,但借款人年齡加計借款期限不得超過55歲,同時利率採議定制。

至於第一銀行的「第e學苑貸」,則強調免保人,給予優惠利率最低3.04%,即使身份是學生,最高也可貸到20萬元,貸款年限2年。

另外,民營的永豐銀行、中國信託,近期也力促優惠信貸專案,家長申辦後也可用於繳交子女學費。

永豐銀行表示,這次活動主打線上申辦,所以不用親自跑銀行,1小時內就會有專員回覆聯絡,前3期視個人信用狀況,利率最低可到1.66%,且額度從10萬元到300萬元,選擇彈性大。

中國信託方面,同樣標榜快速審核,透過網路皆有24小時線上客服,額度從最高可達300萬元,前3期利率一律固定1.68%,同樣在2%水準之下。

中國信託指出,這項專案可貸款額度高,申辦後除了支付學費,也能運用在其他臨時性需求花費上,包括子女需要購置開學後的3C產品等。
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