公務員信貸利率

 

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以房養老2.0 土銀樂活貸款迎老人


房貸過程不用付銀行利息、貸款至少要借到95歲以上，聽起來對銀行很虧本的房貸，竟然還有銀行願意承做？土地銀行13日宣布在全省150個據點開放申請「樂活養老」貸款，副總李振鳴表示，年滿65歲、最高借7成，若核准貸款金額不到房價的一半，利息將「全數掛帳」年滿一次繳清。

「以前大家說養兒防老，現在是以房養老。」李振鳴表示，為配合政府政策，土銀特別推出了「樂活養老」貸款，和一般房貸最大的不同是，貸款金額是按月領取，到期時再一筆還清；而一般房貸是先拿到一大筆融資，再分期攤還，因此「樂活養老」的現金給付，就是專門針對支應老年人生活所設計。

一般老年人就算擁有自己的房子，也不容易借到新竹民間二胎錢。一位銀行業者私下表示，老年人通常沒有收入，還款能力受到質疑，另外銀行不願意承擔貸款人死亡風險以及後續的法律程序。使得許多老年人「有不動產，卻沒有現金過日子」，為新竹民間二胎了現金而賣房子，將使得自己流離失所。

「樂活養老」貸款型態也和一般的「以房養老」不同，前者繳清貸款時，仍擁有不動產，後者是「先拿錢，到期間還房子給銀行」。李振鳴指出，土銀推出養老貸款也同時會面對著利率下跌、貸款人年齡過高、及房價下跌導致估價錯誤風險。

根據土銀的規劃，「樂活養老」的利率約2%上下，凡年滿65歲、票債信正常的本國人，本人單獨所有房地產可為擔保品者均可申請，一般而言，核准貸款金額將視房價的7成，但若核准貸款金額不到房價的一半，該貸的利息不需要分攤到每個月償還，而是到了到期日與本金一起還。

李振鳴表新竹民間二胎示，貸款人至少要貸到95歲，若貸款期間內往生，繼承人可決定貸款處分方式。他並引用政治大學地政系調查指出，以房養老需求多在新北市、台北市地區，房價高，也比較容易向銀行借到錢，目前估計全台約20到30萬戶。

土銀是繼合庫銀後，第2家推出以房養老商品的銀行，台銀也曾透露，今年首季會推出相關商品。然而銀行業透露，合作金庫目前真正成案的貸款僅有個位數，申請的確有上百件新竹民間二胎。留學貸款放寬 家戶200萬元下可申貸


留學貸款申請資格放寬，教育部修正「補助留學生就學貸款辦法」，以往規定家庭年收入新臺幣145萬元以下才可申貸，現在放寬為家戶所得145萬元到200萬元以下家庭，在自行負擔貸款利息條件下也可申貸，碩士貸款總額度為100萬元，博士貸款總額度為200萬元。

為減輕學生出國留學的經濟壓力，教育部修正相關辦法，放寬申請留學貸款的家庭年收入標準，教育部國新竹民間二胎際及兩岸教育司海外留學科科長董慶豐表示，以往要家戶所得145萬元下才可申請留學貸款，修法後家戶所得在145萬元到200萬元以下的家庭，在自行負擔貸款利息的條件下也可申請貸款，碩士貸款總額度為100萬元，博士為200萬元，博士貸款期限為16年（含寬限期5年），碩士貸款期限為10年（含寬限期3年）。

另外，原本學制於一年內可完成碩士學位課程者，碩士貸款分第一年撥付50萬、第二年再50萬元，現在則放寬為15個月內可完成碩士學位課程者，就可一次撥付貸款100萬元，讓學生運用貸款更彈性，相關辦法修正從4月1號起實施，留學貸款相關資訊，可利用教育部國際及兩岸教育司網站（http://www.edu.tw/，點選主題專區─海外留學─留學貸款專區）查詢。留學貸款放寬 家戶200萬元下可申貸


留學貸款申請資格放寬，教育部修正「補助留學生就學貸款辦法」，以往規定家庭年收入新臺幣145萬元以下才可申貸，現在放寬為家戶所得145萬元到200萬元以下家庭，在自行負擔貸款利息條件下也可申貸，碩士貸款總額度為100萬元，博士貸款總額度為200萬元。

為減輕學生出國留學的經濟壓力，教育部修正相關辦法，放寬申請留學貸款的家庭年收入標準，教育部國際及兩岸教育司海外留學科科長董慶豐表示，以往要家戶所得145萬元下才可申請留學貸款，修法後家戶所得在145萬元到200萬元以下的家庭，在自行負擔貸款利息的條件下也可申請貸款，碩士貸款總額度為100萬元，博士為200萬元，博士貸款期限為16年（含寬限期5年），碩士貸款期限為10年（含寬限期3年）。

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