公務員信貸利率

 

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什麼學歷房貸利率最低？ 聯徵：大學畢業


根據聯徵資料統計，不同學歷的購屋人申請房貸條件也有些微差異，長期來看平均貸款利率最低的是大學學歷，不但比高中、高職、專科要低，也比碩士、博士有優勢。

至於購買房屋最貴的則是博士學週轉金公式歷，買的房子平均價格達1496萬元，購屋坪數也是最大的56.3坪。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，銀行貸款主要評估貸款人和抵押品的條件，如果貸款人的收入穩定與職業條件較佳，如公務員、上市公司的員工等，都能夠爭取到較好的貸款條件，而這些職業別以大學生學歷最為普遍，應是大學學歷貸款人平均利率較低主要原因。

根據信義房屋統計聯徵資料發現，具大學學歷的貸款人，房貸利率長期來看都比高中職、專科、碩士、博士來得低，以2015年第4季平均貸款利率來說，就僅約1.99%，其他學歷則多在2%以上。

以購買的房子總價和面積週轉金公式來看，博士學歷買的房子平均價格最高，平均鑑估價格約為1496萬元，平均購買建物面積達56.3坪，平均借款金額將近千萬元，若以貸款20年期利率2%本利攤還估算，每月房貸約為5萬元。

至於高中職與其他學歷的貸款人週轉金公式，則明顯可看出貸款利率相對較高，高中職的貸款利率為2.12%，但貸款核貸成數則差異不大，不過其他的學歷則可發現貸款利率較低且核貸的成數也較少，2015年第四季平均核貸成數為63%，平均貸款利率也是較高的2.15%。

曾敬德表示，通常學歷不會是銀行估價時的評估要件，但學歷可能會直接反應在工作職位等項目上，對於貸款條件就會產生影響。繳學費頭大 貸款優惠幫分憂


暑假逐漸進入尾聲，除了政策就學貸款，許多銀行也開始因應繳學費，或購買開學用品的資金需求，推出自辦性就學貸款，包括第一銀行、華南銀行、中國信託、永豐銀行等皆有，利率優惠最低不到2％。

以華南銀行為例，目前新推出「一路發免綁約信貸專案」，最高金額可貸150萬元，前3期利率僅1.68％起。華南銀行表示，此週轉金公式項專案當初設計，就是提供家計周轉，用途能夠包括子女教育、結婚、購置自用耐久性消費品，像家電用品、交通工具等。

事實上，華南銀行還有「就好貸」專案，主要針對已經在行內辦理不動產擔保貸款的客戶，且往來1年以上履約正常，就能申請最高80萬元的貸款。

而且資金用於子女教育基金，給予貸款最長期限7年，但借款人年齡加計借款期限不得超過55歲，同時利率採議定制。

至於第一銀行的「第e學苑貸」，則強調免保人，給予優惠利率最低3.04％，即使身份是學生，最高也可貸到20萬元，貸款週轉金公式年限2年。

另外，民營的永豐銀行、中國信託，近期也力促優惠信貸專案，家長申辦後也可用於繳交子女學費。

永豐銀行表示，這次活動主打線上申辦，所以不用親自跑銀行，1小時內就會有專員回覆聯絡，前3期視個人信用狀況，利率最低可到1.66％，且額度從10萬元到300萬元，選擇彈性大。

中國信託方面，同樣標榜快速審核，透過網路皆有24小時線上客服，額度從最高可達300萬元，前3期利率一律固定1.68％，同樣在2％水準之下。

中國信託指出，這項專案可貸款額度高，申辦後除了支付學費，也能運用在其他臨時性需求花費上，包括子女需要購置開學後的3C產品等。台新銀行重型機車貸款 最高貸款成數達9成

隨著擴大開放大型重型機車路權，加上各大機車品牌廠商持續推出新車款，國人對重型機車的喜愛度也逐漸增高，越來越多的開車通勤族或是普通機車族群，開始跨足到重機領域。台新金(2887-TW)旗下台新銀行表示，重型機車貸款最高貸款成數達9成。

依交通部監理資料統計，至去(2014)年12月止，領有大型重機駕照人數已達22萬人，登記領牌數超過6.7萬輛，其中黃牌重機(251~550CC)於去年新領掛牌數突破一萬輛，顯示更多人躍躍欲試利用重型機車作為代步工具。

台新銀行消費金融處資深副總經理蘇晉川表示，大型重型機車依排氣量可分為黃牌(251~550CC)及紅牌(550CC以上)，黃牌車價平均約在20~40萬元之間，而紅牌約在40~70萬元不等，若是知名歐系品牌價格動輒百萬元以上，更甚一輛中型房車的價格，消費者購買之前需審慎評估購置成本，包含每年所需繳交之牌照稅、燃料稅、車險保費、停車費及定期保養等花費每年約5~7萬元，已與汽車相當，且需設想騎乘重機外出停車是否方便等問題；若重機為家中第二台車，每月支出能否負擔，消費者皆需做好購買前的規劃。

蘇晉川進一步提到，目前持有重機駕照人數已達22萬人，但重機領牌數僅6.7萬輛，顯示該市場仍有很大的成長空間，多數消費者因資金等因素只能選擇租賃方式享受騎乘重機的樂趣。而目前市面上有承辦重機貸款的銀行僅屬少數，多數消費者透過經銷商或車行介紹向融資公司辦理貸款，故建議民眾辦理貸款時，需慎選適合的貸款方案。台新銀行所提供的重型機車貸款，最高貸款成數可達9成，另外也會依與客戶往來的密切度，給予不同程度的貸款優惠，也可讓專業的銀行業務人員提供車輛及車險購買之注意事項，以保障自身權益。

台新銀行提醒，購車前做好完善規劃，評估自身還款能力，讓騎乘重型機車也可以是沒有負擔的代步兼休閒工具。