夫妻倆想兼差創業貼補家用又能邊顧家庭邊工作


但夫妻倆手頭上資金不足又不想跟親友開口借錢創業


我自己親自跑好家銀行詢問貸款" 借款契約書 " 


知道要申辦銀行借款契約書 " 資格條件手續一堆


重點是銀行借款契約書 "的還款利率不符我小資族的需求


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貸款綁保險違法搭售 金管會:加強監督


時代力量立委黃國昌今(15)日上午召開記者會,針對有金融機構將貸款與保險綁在一起,以半強迫半勸誘的方式違法向民眾搭售,質疑金管會有失職之嫌。金管會銀行局組長邱美珠強調未來將強化金融檢查,發現有違法的金融機構也會以個案狀況、依法辦理。

黃國昌指出,近來有民眾向他陳情,指稱銀行在實務上以貸款綁保險的方式違法向他們販售保單。陳情人彭女士就表示,她前年十月因急需資金,向銀行申請房屋貸款500多萬元,雖然條件符合資格,卻被銀行要求購買六年期儲蓄險型保單作為貸款條件,每年除了償還貸款本金利息,還要額外繳交13萬元,對家裡經濟形成莫大壓力。

另外,陳情人劉先生向銀行辦理200萬元信用借款契約書貸款,也被銀行慫恿,被告知如同意購買保險,可以降低貸款利率;劉先生最後被業者說服,為個人、妻子和其子購買20年期保險商品,每年共計多出保費11.5萬元。

政大法律系教授葉啟洲表示,保險是一個好的東西,但保險商品一定要符合消費者個人的需求,同時業借款契約書者要善盡說明義務,消費者更要在自由意願之下與業者締結保險契約。業者如果不遵守這些原則,都會對消費者造成不必要的負擔。

除了承諾會強化銀行內部稽察機制、金融外部檢查等,邱美珠說民眾碰到類似情況可以直接向金管會投訴。她強調,如果發現銀行有違法行為,依照《銀行法》規定,可處業者新台幣200萬元以上1,000萬元以下罰鍰;《金保法》也規範業者充分告知金融商品資訊,以及不得進行不當業務招攬等,違者可處30萬元以上1,000萬元以下罰鍰。

金管會也指出,如果銀行當真沒有善盡告知義務,民眾在中止契約、拿回解約金後,如果發現仍有損失,銀行也借款契約書要擔負損害賠償責任。以房養老2.0 土銀樂活貸款迎老人


房貸過程不用付銀行利息、貸款至少要借到95借款契約書歲以上,聽起來對銀行很虧本的房貸,竟然還有銀行願意承做?土地銀借款契約書行13日宣布在全省150個據點開放申請「樂活養老」貸款,副總李振鳴表示,年滿65歲、最高借7成,若核准貸款金額不到房價的一半,利息將「全數掛帳」年滿一次繳清。

「以前大家說養兒防老,現在是以房養老。」李振鳴表示,為配合政府政策,土銀特別推出了「樂活養老」貸款,和一般房貸最大的不同是,貸款金額是按月領取,到期時再一筆還清;而一般房貸是先拿到一大筆融資,再分期攤還,因此「樂活養老」的現金給付,就是專門針對支應老年人生活所設計。

一般老年人就算擁有自己的房子,也不容易借到錢。一位銀行業者私下表示,老年人通常沒有收入,還款能力受到質疑,另外銀行不願意承擔貸款人死亡風險以及後續的法律程序。使得許多老年人「有不動產,卻沒有現金過日子」,為了現金而賣房子,將使得自己流離失所。

「樂活養老」貸款型態也和一般的「以房養老」不同,前者繳清貸款時,仍擁有不動產,後者是「先拿錢,到期間還房子給銀行」。李振鳴指出,土銀推出養老貸款也同時會面對著利率下跌、貸款人年齡過高、及房價下跌導致估價錯誤風險。

根據土銀的規劃,「樂活養老」的利率約2%上下,凡年滿65歲、票債信正常的本國人,本人單獨所有房地產可為擔保品者均可申請,一般而言,核准貸款金額將視房價的7成,但若核准貸款金額不到房價的一半,該貸的利息不需要分攤到每個月償還,而是到了到期日與本金一起還。

李振鳴表示,貸款人至少要貸到95歲,若貸款期間內往生,繼承人可決定貸款處分方式。他並引用政治大學地政系調查指出,以房養老需求多在新北市、台北市地區,房價高,也比較容易向銀行借到錢,目前估計全台約20到30萬戶。

土銀是繼合庫銀後,第2家推出以房養老商品的銀行,台銀也曾透露,今年首季會推出相關商品。然而銀行業透露,合作金庫目前真正成案的貸款僅有個位數,申請的確有上百件。花旗打造金融3.0 上網活存、貸款、信用卡一指通


花旗銀行衝刺數位銀行及金融創新,全力打造數位化金融3.0,繼「信用貸款線上申請」開辦後,進一步啟動「隨行申辦 一點就通」金融服務,包括全新推出Smart活存線上申辦與信用卡線上申辦。未來客戶無論在何處,只要動動手指、上傳資料,申辦Smart活存、信用卡及貸款都能一指搞定,隨身銀行全面通,並同步推出手機版,提供客戶更多元服務。

花旗費金融總事業群負責人李芸指出,未來的銀行不再是一個地方,而是一種行動,數位金融的潮流改變銀行與消費者溝通的管道,未來金融交易將不受限於時間地點,銀行將無所不在,為符合消費者期待及更貼近消費者需求,去年9月推出市場上最快核貸後60分鐘可立即撥款的「信用貸款線上申請」,全面上線後有近半數的申請件採線上進件方式,今年將再依法規開放進一步擴展至Smart活存線上申辦及信用卡線上申辦,隨行申辦一點就通,隨身銀行全面通。

李芸指出,全新的花旗Smart活存線上申辦擁有簡易3步驟及3大行動加速的特點,讓開戶不再受限於分行營業時間及地點,客戶無需親臨分行,隨時隨地都能上傳身分證明文件並透過自然人憑證申辦,不受時間地點限制,24小時內將客戶的帳號資料寄至客戶指定的電子信箱中,讓客戶快速享受花旗提供的儲蓄加速、匯款加速及交易加速3大行動加速優惠,體驗花旗Smart活存帶來的數位服務。

全新的花旗信用卡線上申辦功能將提供花旗銀行既有客戶簡易、方便的線上信用卡申辦或加辦服務,既有信用卡卡友若需要加辦信用卡,完成身份驗證後,只需填寫一個欄位及簡訊動態密碼認即可完成線上加辦申請,無需簽名、不需列印寄回申請書。客戶可以隨時隨地提出申請,最快將3個工作天內收到新申辦的信用卡,實現數位化金融3.0。
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