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貸款綁保險違法搭售 金管會:加強監督


時代力量立委黃國昌今(15)日上午召開記者會,針對有金融機構將貸款與保險綁在一起,以半強迫半勸誘的方式違法向民眾搭售,質疑金管會有失職之嫌。金管會銀行局組長邱美珠強調未來將強化金融檢查,發現有違法的金融機構也會以個案狀況、依法辦理。

黃國昌指出,近來有民眾向他陳情,指稱銀行在實務上以貸款綁保險的方式違法向他們販售保單。陳情人彭女士就表示,她前年十月因急需資金,向銀行申請房屋貸款500多萬元,雖然條件符合資格,卻被銀行要求購買六年期儲蓄險型保單作為貸款條件,每年除了償還貸款本金利息,還要額外繳交13萬元,對家裡經濟形成莫大壓力。

另外,陳情人劉先台北市公營當舖生向銀行辦理200萬元信用貸款,也被銀行慫恿,被告知如同意購買保險,可以降低貸款利率;劉先生最後被業者說服,為個人、妻子和其子購買20年期保險商品,每年共計多出保費11.5萬元。

政大法律系教授葉啟洲表示,保險是一個好的東西,但保險商品一定要符合消費者個人的需求,同時業者要善盡說明義務,消費者更要在自由意願之下與業者締結保險契約。業者如果不遵守這些原則,都會對消費者造成不必要的負擔。

除了承諾會強化銀行內部稽察機制、金融外部檢查等,邱美珠說民眾碰到類似情況可以直接向金管會投訴。她強調,如果發現銀行有違法行為,依照《銀行法》規定,可處業者新台幣200萬元以上1,000萬元以下罰鍰;《金保法》也規範業者充分告知金融商品資訊,以及不得進行不當業務招攬等,違台北市公營當舖者可處30萬元以上1,000萬元以下罰鍰。

金管會也指出,如果銀行當真沒有善盡告知義務,民眾在中止契約、拿回解約金後,如果發現仍有損失,銀行也要擔負損害賠償責任。什麼學歷房貸利率最低? 聯徵:大學畢業


根據聯徵資料統計,不同學歷的購屋人申請房貸條件也有些微差異,長期來看平均貸款利率最低的是大學學歷,不但比高中、高職、專科要低,也比碩士、博士有優勢。

至於購買房屋最貴的則是博士學歷,買的房子平均價格達1496萬元,購屋坪數也是最大的56.3坪。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,銀行貸款主要評估貸款人和抵押品的條件,如果貸款人的收入穩定與職業條件較佳,如公務員、上市公司的員工等,都能夠爭取到較好的貸款條件,而這些職業別以大學生學歷最為普遍,應是大學學歷貸款人平均利率較低主要原因。

根據信義房屋統計聯徵資料發現,具大學學歷的貸款人,房貸利率長期來看都比高中職、專科、碩士、博士來得低,以2015年第4季平均貸款利率來說台北市公營當舖,就僅約1.99%,其他學歷則多在2%以上。

以購買的房子總價和面積來看,博士學歷買的房子平均價格最高,平均鑑估價格約為1496萬元,平均台北市公營當舖購買建物面積達56.3坪,平均借款金額將近千萬元,若以貸款20年期利率2%本利攤還估算,每月房貸約為5萬元。

至於高中職與其他學歷的貸款人,則明顯可看出貸款利率相對較高,高中職的貸款利率為2.12%,但貸款核貸成數則差異不大,不過其他的學歷則可發現貸款利率較低且核貸的成數也較少,2015年第四季平均核貸成數為63%,平均貸款利率也是較高的2.15%。

曾敬德表示,通常學歷不會是銀行估價時的評估要件,但學歷可能會直接反應在工作職位等項目上,對於貸款條件就會產生影響。繳學費頭大 貸款優惠幫分憂


暑假逐漸進入尾聲,除了政策就學貸款,許多銀行也開始因應繳學費,或購買開學台北市公營當舖用品的資金需求,推出自辦性就學貸款,包括第一銀行、華南銀行、中國信託、永豐銀行等皆有,利率優惠最低不到2%。

以華南銀行為例,目前新推出「一路發免綁約信貸專案」,最高金額可貸150萬元,前3期利率僅1.68%起。華南銀行表示,此項專案當初設計,就是提供家計周轉,用途能夠包括子女教育、結婚、購置自用耐久性消費品,像家電用品、交通工具等。

事實上,華南銀行還有「就好貸」專案,主要針對已經在行內辦理不動產擔保貸款的客戶,且往來1年以上履約正常,就能申請最高80萬元的貸款。

而且資金用於子女教育基金,給予貸款最長期限7年,但借款人年齡加計借款期限不得超過55歲,同時利率採議定制。

至於第一銀行的「第e學苑貸」,則強調免保人,給予優惠利率最低3.04%,即使身份是學生,最高也可貸到20萬元,貸款年限2年。

另外,民營的永豐銀行、中國信託,近期也力促優惠信貸專案,家長申辦後也可用於繳交子女學費。

永豐銀行表示,這次活動主打線上申辦,所以不用親自跑銀行,1小時內就會有專員回覆聯絡,前3期視個人信用狀況,利率最低可到1.66%,且額度從10萬元到300萬元,選擇彈性大。

中國信託方面,同樣標榜快速審核,透過網路皆有24小時線上客服,額度從最高可達300萬元,前3期利率一律固定1.68%,同樣在2%水準之下。

中國信託指出,這項專案可貸款額度高,申辦後除了支付學費,也能運用在其他臨時性需求花費上,包括子女需要購置開學後的3C產品等。
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