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什麼學歷房貸利率最低? 聯徵:大學畢業


根據聯徵資料統計,不同學歷的購屋人申請房貸條件也有些微差異,長期來支票換現金利息看平均貸款利率最低的是大學學歷,不但比高中、高職、專科要低,也比碩士、博士有優勢。

至於購買房屋最貴的則是博士學歷,買的房子平均價格達1496萬元,購屋坪數也是最大的56.3坪。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,銀行貸款主要評估貸款人和抵押品的條件,如果貸款人的收入穩定與職業條件較佳,如公務員、上市公司的員工等,都能夠爭取到較好的貸款條件,而這些職業別以大學生學歷最為普遍,應是大學學歷貸款人平均利率較低主要原因。

根據信義房屋統計聯徵資料發現,具大學學歷的貸款人,房貸利率長期來看都比高中職、專科、碩士、博士來得低,以2015年第4季平均貸款利率來說,就僅約1.99支票換現金利息%,其他支票換現金利息學歷則多在2%以上。

以購買的房子總價和面積來看,博士學歷買的房子平均價格最高,平均鑑估價格約為1496萬元,平均購買建物面積達56.3坪,平均借款金額將近千萬元,若以貸款20年期利率2%本利攤還估算,每月房貸約為5萬元。

至於高中職與其他學歷的貸款人,則明顯可看出貸款利率相對較高,高中職的貸款利率為2.12%,但貸款核貸成數則差異不大,不過其他的學歷則可發現貸款利率較低且核貸的成數也較少,2015年第四季平均核貸成數為63%,平均貸款利率也是較高的2.15%。

曾敬德表示,通常學歷不會是銀行估價時的評估要件,但學歷可能會直接反應在工作職位等項目上,對於貸款條件就會產生影響。月薪還不起卡債與機車貸款 男當街行搶被逮


高雄市一名男子因為卡債遭到銀行強制扣薪,加上每個月還要付機車貸款、當舖的利息以及卡債,每個月兩萬多元的薪水根本還不起這些債務,男子於是鋌而走險,當街搶奪女騎士的支票換現金利息皮包,警方根據被害人描述,再調閱監視器畫面,鎖定有多次前科的陳姓男子,循線將他逮捕。

上個月19號,兩名女子大白天騎機車雙載行經高雄市楠梓區後昌路,夾在兩人之間的皮包突然遭到歹徒飛車搶走;日前,一名女子在楠梓區的高楠公路也遇到搶匪,放在機車踏板上的皮包被搶,楠梓分局偵查隊支票換現金利息長林耕宇表示,根據被害人描述,搶匪行搶的速度相當快,根本來不及反應,警方根據被害人形容的搶匪特徵,並調閱路口監視器過濾,查出去年底才剛剛出獄、有多次強盜、搶奪、竊盜以及毒品等前科的45歲陳姓男子涉有重嫌,循線將他逮捕,嫌犯偵訊時向警方供稱,會當街搶奪女子皮包是因為被債務逼急了「他出獄之前有一些債務每個月要強制扣薪一萬塊,加上他的機車是用分期付款的方式購買的,機車每個月要扣六千,所以他又去當舖,用機車質押了三萬五,每一期要付三千五,還有兩萬多元的卡債。」

林耕宇隊長表示,陳姓嫌犯每次犯案之前都會先勘查環境,故意選擇比較偏僻、又沒有裝設監視器的街道隨機犯案,搶完後,立即鑽進小巷子逃走,警方偵訊後依搶奪罪嫌將他移送雄檢偵辦,檢察官向法院聲請羈押獲准。吸血錢莊 古意男借1萬月還息8千


求助地下錢莊,小心陷入萬劫不復!台中市一名缺錢繳納機車貸款的古意郭姓男子,聽信友人建議求助地下錢莊,借貸1萬元每月竟要償還8千元利息,自此陷入萬劫不復深淵,對方揚言,不還錢就要對其父母不利,郭男才鼓起勇氣報警協助,將黃姓高利貸業者繩之以法,重生的郭男直呼「以後再也不敢了」。


警方表示,個性忠厚的郭姓男子﹝22歲﹞,去年底因為謀職不順遂,又頻被追討機車貸款,情急之下透過友人介紹,向經營地下錢莊的黃姓嫌犯﹝20歲﹞借款1萬元應急,並簽具1萬元本票8張、現金保管條3張、借據3張、履歷表、機車讓渡書及質押重機車1部。

郭男在毫無收入的情況下,無力償還每月8千元的高額利息﹝換算年利率960%﹞,黃嫌即恐嚇「再不還錢我就找你屏東的父母處理」,郭男擔心家人遭受不利,鼓起勇氣向警方報案,台中市第五分局北屯派出所獲報展開調查,上週三趁黃嫌出面取款時,當場將其逮捕,起出被害人本票、現金保管條、機車讓渡書等證物,訊後將全案依重利罪嫌移送。
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